Parcela y licencia
Retranqueos: qué rectángulo te queda para la casa
Quita a la parcela el retranqueo de fachada, el del fondo y los de los laterales: lo que queda es donde puede ir la casa.
Calculadora
Resultado
valores de ejemplo
170 m²
Ancho libre: 10 m · Fondo libre: 17 m · De la parcela: 42,5 % · No cabe: No
Qué significa el resultado
En una parcela de 16 × 25 m con 5 m a fachada y 3 m al resto, la casa cabe en 10 × 17 m: 170 m², el 42,5 % de la parcela.
Fórmula
ancho libre = frente − laterales; fondo libre = fondo − fachada − fondo; área = ancho × fondo libres Ejemplo
16 − 3 − 3 = 10 m; 25 − 5 − 3 = 17 m.
Cómo lo calculamos
El rectángulo es el máximo geométrico: además tienes que cumplir la ocupación y la edificabilidad. Algunos planeamientos permiten adosarse a un lindero con acuerdo del vecino; otros no.
Preguntas frecuentes
- ¿Qué es un retranqueo?
- La distancia mínima de la casa a un lindero o a la fachada de la calle, fijada por el planeamiento.
- ¿Cuánto retranqueo a linderos se pide?
- Lo que diga la ficha urbanística de tu parcela: cambia de un municipio a otro.
- ¿Los aleros cuentan?
- Según la ordenanza; a veces pueden volar sobre el retranqueo.
Última actualización: · El resultado es una estimación: lee el descargo de responsabilidad.